안녕하세요. 오늘은 청약 계약과 인지세에 대해 포스팅하겠습니다. "인지세, 인터넷으로 발급해 반나?" 최근 국세청에서 “인지세는 분양계약서 및 전매계약서를 작성할 때마다 내야 하는 것으로, 계약 시점에 인지세를 바로 내지 않으면 지연가산세를 부과하겠다”는 안내가 나오면서 각 사업장이 발칵 뒤집혔다. 인지세에 관한 정보는 지난번에 포스팅했던 정보를 참고하세요^^ https://drlee0205.tistory.com/135 [내 집 마련의 꿈] 인지세, 계약과 동시에 내야 한다!! 안녕하세요. 오늘은 집 계약 시에 주의해야 할 수많은 것들 중 인지세에 관한 내용을 포스팅하겠습니다. "늦게 내면 3배 이자 붙는 인지세, 확인 해반나?" 인지세 - 印紙稅 대한민국의 국세 중 하 drlee0205.tistory...

안녕하세요 오늘은 기업의 상장 방법 중 가장 많이 쓰이는 IPO, 공모주청약에 대해 알아보겠습니다. "IPO, 공모주 따따상 먹어반나?^^" IPO Initial Public Offering IPO란 기업공개상장으로서 비상장 기업의 주식을 공개적으로 매도하는 것을 의미합니다. 외부 투자자가 공개적으로 주식을 살 수 있도록 기업이 자사의 주식과 경영 내역을 시장에 투명하게 공개하는 것입니다. IPO의 가장 큰 장점은 외부 투자자를 유치하여 대규모 자금조달이 가능해집니다. 또한, 상장 과정에서 기업의 정보를 공시하고 금융기관의 엄격한 심사를 거치기 때문에 기업의 재무구조가 탄탄하다는 것을 대외적으로 홍보하는 효과도 있습니다. 하지만, 주식 매도로 인해 발생하는 경영권 분산은 단점으로 작용하기도 합니다. 공모..

내 집 마련을 위해 수십 번의 공공 분양 신청 후 당첨을 기다린 끝에 연락이 뙇!!!!! 동 호수까지 나와버려서 더욱 기뻤답니다^^ 이제 남은 건 모델하우스 방문과 서류접수, 계약 체결이 기다리고 있습니다. 모델하우스에서는 아파트의 구조는 물론 발코니 확장, 시스템 에어컨, 붙박이장, 바닥재 등등의 옵션 선택을 위한 사전 점검을 할 수 있습니다. 공공 분양의 경우, 대부분 모델하우스 오픈을 한 번으로 제안하고 있기 때문에 하나하나 꼼꼼히 보고 확인하는 것을 추천드립니다. 인터넷으로도 확인은 가능하지만 실제로 보는 것과는 천지 차이겠죠?^^ 서류접수만큼 떨리는 순간도 없습니다. 일단 당첨 문자를 받기는 했으나 청약신청 시에 제시한 내용과 관련 서류가 일치하지 않으면 당첨은 무효가 됩니다ㅠㅠ 그래서 청약신청..

안녕하세요. 반나의 로그 데이터, 반나입니다. 주택청약 신청해 반나?^^ 오늘의 주제는 모두의 꿈! 공공 분양을 통한 나의 새 집 마련입니다. 무주택 서민을 주요 대상으로, 국가유공자, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자, 장애인 등 국가 정책적으로 배려가 필요한 사회 계층에게 주택 마련을 지원하기 위한 주거복지제도가 공공 분양 제도입니다. 전용 면적85m2이하의 주택을 공급하고 있으며, 민영 아파트에 비해 비교적 저렴한 가격으로 아파트를 마련할 수 있다는 게 가장 큰 장점이죠. 오늘은 공공 분양의 자격은 어떻게 되고 어떻게 신청하는지 알아보겠습니다. 세대 전원이 무주택 세대 구성원 해당 지역(시, 도)에 거주 청약통장 - 수도권은 가입 1년 경과, 12회 납입 시 1순위 그 외 지역은 가입 6개월 ..

안녕하세요 오늘은 아파트 계약을 위해 반드시 작성해야 하는 주택자금조달 계획서 작성 방법에 대해 포스팅하겠습니다. "자금조달계획서, 써 반나?^^" 공식 명칭은 주택 취득 자금 조달 및 입주계획서이며, 필요시에 증빙서류까지 제출해야 해서 처음 작성하시는 분들이라면 대부분 힘들어하시는 단계입니다. 하지만, 이것만 클리어하면 진짜 내 집으로 가는 문을 90%는 열었다고 보시면 됩니다. 자, 그럼 자금조달계획서를 뿌시러 가볼까요?^^ 최신 문서 양식 찾기 모든 문서 양식은 최신 양식으로 작성해야 두 번 세 번 실수하는 법이 없겠죠? 자금조달계획서의 최신 양식은 아래의 경로에서 내려받으세요. 국토교통부 부동산거래관리시스템 https://rtms.molit.go.kr/index.do 국토교통부 / 부동산 거래 관..

안녕하세요 오늘은 주택청약종합저축에 대해 포스팅하겠습니다. "청약통장 만들어 반나?^^" 공공/민간 분양에 청약을 넣기 위해서는 먼저 주택청약종합저축에 가입되어 있어야 합니다. 신축 아파트의 경우, 내가 사고 싶다고 해서 구매할 수 없습니다. 일반적으로는 청약통장을 가진 사람이 청약을 통해 당첨이 되면 신축 아파트를 소유할 수 있습니다. 청약통장은 매월 약정한 날에 월단위로 금액을 납입하는 적립식 상품입니다. 따라서 매월 얼마를 넣고 일정하게 넣느냐에 따라 우선순위를 부여합니다. 공공분양과 민영분양 분양공고를 찾아볼 때에는 공공 분양인지 민영분양인지를 확인해야 합니다. 공공 분양은 LH, SH와 같은 국가에서 운영하는 공기업의 분양이고, 민영분양은 민간 건설 사업자가 건설하는 주택의 분양을 의미합니다. ..

안녕하세요 오늘은 합리적으로 내 집을 마련하기 위해 꼭 따져봐야 할 것들 중 하나인 분양가 상한제에 대해 포스팅하겠습니다. "분양가 상한제 적용지역 청약 넣어반나?^^" 분양가 상한제 분양가격을 안정시켜 주택 공급을 원활하게 하기 위해 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 것 기본형 건축비 + 택지비 = 분양가의 상한선 기본형건축비 : 정부에서 6개월마다 조정 택지비 : 감정을 통한 토지비용 산출 아파트 분양 가격이 너무 높아지거나 일정하지 못하면 분양가의 상승을 야기하게 되고 아파트를 분양받고자 하는 무주택자들에게 부담이 전가되는 것을 막기 위한 제도입니다. 분양가 상한제의 부활 1999년 외환위기의 도래로 주택시장이 침체되자 규제가 완화되면서 분양가상한제가 사실상 사라졌었으나 분양가상한제 폐지로 ..