안녕하세요. 오늘은 집 계약 시에 주의해야 할 수많은 것들 중 인지세에 관한 내용을 포스팅하겠습니다. "늦게 내면 3배 이자 붙는 인지세, 확인 해반나?" 인지세 - 印紙稅 대한민국의 국세 중 하나로서, 문서를 발행할 때 내는 세금입니다. 각종 증서를 작성할 때 내는 세금인데, 여기서 "증서"란 재산에 관한 권리의 창설·이전 또는 변경에 관한 계약서나 그 밖에 이를 증명할 목적으로 작성하는 문서입니다. 이런 증서들은 법률행위에 의해 작성되는 문서들이므로 대부분 중요 문서로 취급됩니다. 대한민국 국민은 납세의 의무가 있기 때문에 인지세 또한 반드시 내야 합니다. 분양권 인지세 인지세는 소유권 등기 시에 납부하는 것이 관행처럼 이어져 왔습니다. 하지만, 인지세는 분양권 계약서 작성 시 납부해야 하는 일종의 ..

내 집 마련을 위해 수십 번의 공공 분양 신청 후 당첨을 기다린 끝에 연락이 뙇!!!!! 동 호수까지 나와버려서 더욱 기뻤답니다^^ 이제 남은 건 모델하우스 방문과 서류접수, 계약 체결이 기다리고 있습니다. 모델하우스에서는 아파트의 구조는 물론 발코니 확장, 시스템 에어컨, 붙박이장, 바닥재 등등의 옵션 선택을 위한 사전 점검을 할 수 있습니다. 공공 분양의 경우, 대부분 모델하우스 오픈을 한 번으로 제안하고 있기 때문에 하나하나 꼼꼼히 보고 확인하는 것을 추천드립니다. 인터넷으로도 확인은 가능하지만 실제로 보는 것과는 천지 차이겠죠?^^ 서류접수만큼 떨리는 순간도 없습니다. 일단 당첨 문자를 받기는 했으나 청약신청 시에 제시한 내용과 관련 서류가 일치하지 않으면 당첨은 무효가 됩니다ㅠㅠ 그래서 청약신청..

안녕하세요. 반나의 로그 데이터, 반나입니다. 주택청약 신청해 반나?^^ 오늘의 주제는 모두의 꿈! 공공 분양을 통한 나의 새 집 마련입니다. 무주택 서민을 주요 대상으로, 국가유공자, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자, 장애인 등 국가 정책적으로 배려가 필요한 사회 계층에게 주택 마련을 지원하기 위한 주거복지제도가 공공 분양 제도입니다. 전용 면적85m2이하의 주택을 공급하고 있으며, 민영 아파트에 비해 비교적 저렴한 가격으로 아파트를 마련할 수 있다는 게 가장 큰 장점이죠. 오늘은 공공 분양의 자격은 어떻게 되고 어떻게 신청하는지 알아보겠습니다. 세대 전원이 무주택 세대 구성원 해당 지역(시, 도)에 거주 청약통장 - 수도권은 가입 1년 경과, 12회 납입 시 1순위 그 외 지역은 가입 6개월 ..

안녕하세요 오늘은 아파트 계약을 위해 반드시 작성해야 하는 주택자금조달 계획서 작성 방법에 대해 포스팅하겠습니다. "자금조달계획서, 써 반나?^^" 공식 명칭은 주택 취득 자금 조달 및 입주계획서이며, 필요시에 증빙서류까지 제출해야 해서 처음 작성하시는 분들이라면 대부분 힘들어하시는 단계입니다. 하지만, 이것만 클리어하면 진짜 내 집으로 가는 문을 90%는 열었다고 보시면 됩니다. 자, 그럼 자금조달계획서를 뿌시러 가볼까요?^^ 최신 문서 양식 찾기 모든 문서 양식은 최신 양식으로 작성해야 두 번 세 번 실수하는 법이 없겠죠? 자금조달계획서의 최신 양식은 아래의 경로에서 내려받으세요. 국토교통부 부동산거래관리시스템 https://rtms.molit.go.kr/index.do 국토교통부 / 부동산 거래 관..

안녕하세요 오늘은 법원에서 실시하는 법원 경매 중 부동산 경매 입찰 방법에 대해 포스팅하겠습니다. "부동산경매, 해반나?"" 부동산을 매매하는 여러 가지 방법 중 하나인 경매는 시세보다 저렴하면서, 자신이 원하는 가격에 입찰하여 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 기회입니다. 물건 확인하기 배당요구종기일이 지난 4~5개월 이후에 1차 매각 날짜가 공고됩니다. 법원 경매 사이트에서 활용하실 수 있는데요. 무료로 물건들을 확인할 수 있기 때문에 내가 투자할 경매 물건이 어떤 상태인지 확인해야겠죠? 부동산 경매를 진행할 때에는 물건을 확인하고 분석을 진행해야 합니다. 현황조사서와 감정평가서를 활용하여 권리 분석을 진행하고 입찰하고자 하는 부동산이 어느 정도의 가치가 있고 어떤 문제가 있는지 정확히 파악하..